文:银行螺丝钉
本文整编自《主动基金投资指南》
(相关资料图)
通货膨胀并不是一个新鲜的话题,但确实是我们时刻关注的话题。
什么是通货膨胀呢?
通俗来说,就是社会上流通的钱越来越多,物价也水涨船高,同样的钱,能买到的东西变少了。
以前说起“万元户”,大家都很羡慕,万元户在二十世纪七八十年代是身份的象征,代表了有钱人。但是现在,很多人轻轻松松一个月的工资就能达到1万元了。
所以,更关键的一个问题就来了:面对通货膨胀,我们该怎么应对呢?难道眼睁睁看着自己的钱越来越不值钱吗?
当然不是。我们不能拿着现金,现金是跑不赢通货膨胀的,得把现金换成资产。
哪些资产可以跑赢通货膨胀呢?
能够跑赢通货膨胀的资产有很多,但是普通家庭能够接触到的、长期收益好的资产,主要就是三类:
优秀的人力资产,人力资产的现金流就是工资收入。
优质的房地产资产,例如一、二线城市优质地段的房地产。
优质的股票资产,包括股票基金等。
这三类资产,是如何跑赢通货膨胀的呢?
在银行螺丝钉的新书《主动基金投资指南》中,作者为我们具体盘点了普通人以及零基础的投资小白,如何规划这三种资产才能更好地跑赢通胀,使得我们来之不易的资产保值、财富增值。
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抗通货膨胀小能手:人力资产
人力资产,是一项可以产生现金流的资产。
家庭资产最主要的就是人力资产,很明显是一个可以抗通货膨胀的资产。
最直接的代表,就是工资水平的提升。
在股票市场,我们再怎么努力,也很难凭主观意愿改变某只股票的走势,通常都是投资了之后耐心等待。但是,人力资产,我们自身这个资源,是可以凭借着不断学习和努力提升价值的。
告诉大家三个小妙招,可以让自己的赚钱能力越来越高。
Tip1:在教育上持续投入
上大学时,我们就可以开始努力考取各种需要的证书了。
即使是上班后,我们继续学习,考取更高的学历,也可以提升收入。
也有很多人疑惑,白天要工作,哪里还有时间学习呢?螺丝钉一直坚信:人和人的差距,是下班后的4小时拉开的。时间就像海绵里的水,挤一挤总会有的。
有些小技巧,可以帮助我们节省很多时间。比如,别住在郊区,要住在公司附近。在单位附近租房,哪怕房间很小,节省下来的时间看书提升自己,也是好的。将时间节省出来,用在最重要的事情上,全力以赴。
Tip2:选好赛道,努力工作
对于大学生、年轻上班族来说,认真学习和工作,才是让自己资产变多的最佳途径,而不是靠投资。
什么样的赛道是好赛道呢?
正如巴菲特概括的,有长长的坡(生意长久)和厚厚的雪(有利润),然后把雪球越滚越大(复利)。
正如图1-6所示,这就是值得我们奋斗一生的好赛道。
Tip3:多看书,多学习
国家统计局公布的《2018年全国时间利用调查公报》显示:收入越低的居民看电视时间越多,低收入群体每天看电视时间为1小时50分钟。收入越高的居民阅读书报期刊的时间越多,高收入群体每天阅读时长为20分钟。
高收入群体中21%有阅读行为,而低收入群体只有6.6%有阅读行为(见图1-7)。
20岁之前,我们要花大功夫去学习,考取一个好的学历。等我们真正步入职场后,也不要停止学习的脚步,多阅读,每看一本书,都在提升人力资产的价值。
优质房地产,也能抗通货膨胀
从海外成熟市场的家庭资产配置情况来看,房地产是家庭资产占比很大的一项,占比能达到30%。这个比例在国内更高,目前国内普通家庭70%左右的资产都在房地产上。
未来,国内房地产在家庭资产中占比会逐渐降低,金融资产占比会提高,向海外成熟市场靠拢。不过房地产的占比还是会很高的。
那房地产一定可以跑赢通货膨胀吗?其实并不一定。只有优质的房地产,才可以跑赢通货膨胀。
像一些三、四线城市,人口净流出,收入增长缓慢,房子其实是不值钱的。
真正有吸引力的,还是一、二线城市,这些城市拥有多个不同的好行业,可以持续吸引人才流入。这些城市优质地段的房地产,是有可能抗通货膨胀的。
像人口净流入的三大地区——京津冀地区、珠三角地区、长三角地区,房地产投资价值就会高一些。
有没有具体的数据,用来衡量一个城市房地产的投资价值呢?
我们先来了解一个指标:房价收入比。
房价收入比=城市住房的户均平均市价/户均家庭收入
可以理解为,一个家庭的当前收入,要多少年才能买到所在城市的一套房子。
从表1-1中我们可以看到,北京、上海、深圳、三亚房价收入比普遍比较高,房价收入比高达20~30倍。但有的城市房价收入比只有6倍多,例如长沙。
那是不是房价收入比越低的城市,房地产投资价值越高呢?
其实不一定。过去10年,北上广深的房价涨幅,还是比很多二、三线城市的房价涨幅高。所以,利用房价收入比衡量房地产的投资价值时,还需要结合当地居民人均可支配收入增长速度。
股票资产:抗通货膨胀“撒手锏”
虽然上文提到的两类资产人力资产和优质房地产,都可以抗通货膨胀,但不是人人都能做到的。比如人力资产的提升需要不断学习和进步,房地产投资门槛比较高等。
只有第三种,股票资产,是人人都可以接触,也能很快掌握和实践的资产。并且股票资产的长期收益,可以远远跑赢通货膨胀。
在《股市长线法宝》这本书中,杰里米·J.西格尔教授统计了几个主要资产大类的收益情况,包括股票、长期债券、短期国债、黄金、美元。剔除通货膨胀的影响之后,各大类资产的年化收益率如图1-12所示。
注意,这里是剔除通货膨胀率之后的收益率。如果考虑通货膨胀的因素,各类资产的年化收益率还会再增加一些。
所以,过去200年时间里,股票作为一个资产大类,长期年化收益率在剔除通货膨胀率之后是6.6%。
也就是说,投资在股票资产上的钱,购买力差不多每隔10年可以翻一番。长期债券、短期国债的收益其次;黄金能略跑赢通货膨胀;现金则跑输通货膨胀。
这是过去200年,几个主要大类资产的长期收益情况。可以看出,股票资产的长期收益,是远跑赢通货膨胀的。
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-End-
2023.3.28
编辑:楚旂 | 审核:Yoyo
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