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乐居财经 严明会6月1日,天房发展(600322.SH)举行2022年度业绩说明会,管理层主要成员出席。
天房发展董事长郭维成表示,“稳”将是2023年房地产行业主基调,随着各项稳经济政策显效发力,逐步消除多年来“高负债、高杠杆、高周转”发展模式弊端,推动房地产行业向新发展模式平稳过渡。
支持住房租赁市场发展。鼓励地方政府大力增加保障性租赁住房供给,加快建设保障性租赁住房、公租房、共有产权房等各类保障性住房和棚改安置住房,支持落实生育政策和人才政策,加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题。
建立健全住房租赁金融支持体系,设立住房租赁贷款支持计划,加大对租赁住房开发建设的信贷支持力度。
将城市更新作为城市高质量发展的重要推手。城市更新行业格局将进入到多主体参与、多模式探索、多维度支持的新阶段,长远角度看,作为未来扩内需、促投资、惠民生的重要举措,城市更新将成为挖掘城市内部发展潜能、打造宜居智慧城市、实现城市内涵式发展的有效路径。
企业未来业务发展战略与城市的转型深度结合,在存量领域加快探索新的发展模式。2023年公司将进一步内部挖潜,一是积极梳理拓展历史遗留土地资源,通过与属地政府合作创新利润来源;
二是积极沟通金融机构,通过置换、压降等方式降低公司有息负债利率;
三是细致梳理项目成本,积极落实项目合约规划,通过方案调整优化,降低项目建设成本;通过自有销售团队业务能力加强,降低渠道依赖度,压降销售费用支出,谋求新的突破。
相关公司:天房发展sh600322
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天房发展:将通过置换、压降等方式降低有息负债利率
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